Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Une adresse rare à Arcachon, entre plage, Bassin et art de vivre. Dans un secteur particulièrement recherché, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de la Jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, découvrez ce charmant studio de 18,60 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et central, à proximité immédiate des commerces du quotidien (supérette, pharmacie, presse). Le centre-ville d’Arcachon ainsi que le quartier Pereire sont facilement accessibles, tandis que la piste cyclable située à seulement 100 mètres permet de profiter pleinement de toutes les richesses du secteur. Un studio fonctionnel avec balcon L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec sol carrelé, prolongée par un balcon de 6 m², véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le coin kitchenette, fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur), s’intègre harmonieusement à l’espace principal. La salle de bains comprend une baignoire, une douche ainsi que des WC. Un placard mural complète les rangements. Des annexes particulièrement recherchées Ce bien bénéficie de prestations rares pour un studio à Arcachon : Une cave d’environ 3 m² Une place de parking extérieure sécurisée Prestations Résidence de 108 lots bien entretenue Ascenseur Chauffage électrique récent Balcon de 6 m² Parking extérieur sécurisé Cave privative Charges maîtrisées : environ 200 € par trimestre Libre immédiatement Aucune procédure en cours Les atouts ⭐ Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage ⭐ Proximité immédiate des commerces et commodités ⭐ Accès rapide au centre-ville et au quartier Pereire ⭐ Balcon agréable ⭐ Parking et cave, véritables privilèges sur le secteur ⭐ Résidence calme et bien entretenue Un studio rare par son emplacement et ses prestations, idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif au cœur d’Arcachon. Une opportunité à découvrir rapidement. Un bien complet et fonctionnel, idéal en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou pour un investissement locatif à forte demande Honoraire charge vendeur Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian