Villa à vendre, Saint-Jean-Bonnefonds (42)

Description

SECTEUR PRISÉ ! BELLE VILLA 3 CH 101,29 M2 HABITABLES (+33,21 M2 DE SURFACES ANNEXES EN SOUS-SOL + GARAGE) TERRAIN 3 451 M2 DONT UNE PARCELLE DE 513 M2 PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE BELLE VUE DÉGAGÉE LE FAY SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42650). LE FAY SAINT-JEAN-BONNEFONDS - 3 CHAMBRES + SOUS-SOL COMPLET (GARAGE ET SURFACES ANNEXES) GRAND TERRAIN COMPOSÉ DE 2 PARCELLES CADASTRALES DONT UNE PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE VUE DÉGAGÉE PEU DE VIS-A-VIS - SECTEUR PRISÉ ! A SAISIR VITE ! SUR 3 451 M2 DE TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ, AVEC VUE DÉGAGÉE, BELLE VILLA D'UNE SURFACE HABITABLE DE 101,29 M2 + SURFACES ANNEXES (GARAGE, BUANDERIE, WC, ATELIER BRICOLAGE ET ATELIER D'ARTISTE) TRÈS LUMINEUSE GRÂCE À SON EXPOSITION TRAVERSANTE, HORS LOTISSEMENT. BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AU CALME AVEC UNE BELLE VUE DÉGAGÉE, PEU DE VIS-A-VIS. ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1966 TERRASSE. TRÈS BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. VILLA COMPOSÉE COMME SUIT : - HALL D'ENTRÉE AVEC DÉGAGEMENT (19.78 m2) ET PLACARDS (0.77 + 0.94 m2). - CHAMBRE 1 (10.93 m2) + PLACARD (1.00 m2). - SÉJOUR SALON + CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE (38,61 m2). - CHAMBRE 2 (12,20 m2). - CHAMBRE 3 + PLACARD (11,73 m2). - SALLE D'EAU 1 (4,43 m2). - WC SUSPENDU SÉPARÉ (0.90 m2). SURFACES ANNEXES (EN SOUS-SOL) : - GARAGE (non métré). - ATELIER (15.38 m2). - WC 2 (1.56 m2). - DÉBARRAS 1 (8.73 m2). - DÉBARRAS 2 (7.54 m2). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC ET ALUMINIUM AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS. FAÇADE : ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR (2010). MODE DE CHAUFFAGE : INDIVIDUEL PAR POMPE À CHALEUR AIR/EAU (2019) SOUS CONTRAT D'ENTRETIEN. EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL GRANDE CONTENANCE (RÉCENT). FIBRE OPTIQUE. ASSAINISSEMENT : TOUT À L'ÉGOUT. CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR LA PIÈCE À VIVRE. TAXE FONCIERE (2025) : 1 646EUR/an. CLASSE ENERGIE : 109-B/ GES : 4-A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 396 EUR et 1 888 EUR/an. REF/FVVV004 TRÈS BEAU PRODUIT - IDEAL FAMILLE RÉSIDENCE PRINCIPALE ET/OU DIVISION PARCELLAIRE - OPPORTUNITÉ À SAISIR VITE ! PRIX : 299.000EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190