Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Au coeur de Cannes, dans l'écrin rare d'un ancien palais datant de 1881, se dévoile un appartement de charme où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, les volumes généreux annoncent le ton. Ce magnifique deux-pièces de plus de 60 m² invite à une expérience singulière, entre élégance d'époque et douceur de vivre méditerranéenne. Le séjour, aux allures de salon de réception, impressionne par sa hauteur sous plafond spectaculaire, sa lumière omniprésente et sa vue dégagée sur la mer et le Suquet, comme un tableau vivant qui évolue au fil des heures. La cuisine indépendante, baignée de clarté, prolonge cette atmosphère unique et s'ouvre elle aussi sur un panorama maritime saisissant. La chambre, spacieuse et raffinée, avec ses rangements intégrés, devient un véritable refuge, un lieu paisible où chaque réveil s'accompagne du spectacle délicat des premiers rayons du soleil sur l'horizon. À l'extérieur, la résidence charme par son caractère intemporel, ses essences méditerranéennes et son ambiance presque romanesque. En quelques minutes à pied seulement, la mer s'offre à vous, comme une promesse quotidienne d'évasion. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Et pour ceux qui souhaitent prolonger l'histoire, il est également possible d'acquérir, sur le même palier, une chambre de service entièrement équipée, idéale pour recevoir ou imaginer un espace complémentaire à votre guise. Prix : 708 000 € honoraires inclus soit 4,89 % TTC à la charge de l'acquéreur, 675 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980194112 Cannes