Maison à vendre, Peyrieu (01)

Description

Chers futurs propriétaires, Je suis ravi de vous présenter cette fabuleuse maison individuelle de 148 m² située dans le charmant village de Peyrieu à 10 mn de Yenne et Belley, au cœur d'un environnement tranquille et verdoyant. À 30 mn de d'Aix-les-Bains et Chambéry, vous pourrez savourer le calme de la campagne tout en demeurant à proximité des commodités modernes. Voici quelques atouts séduisants de ce bien qui feront chavirer votre cœur : - Une superficie spacieuse de 148 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. - Un salon-séjour convivial de 43 m², parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis, combiné à une cuisine américaine équipée, véritable paradis pour tout gourmet. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale généreuse de 18,35 m². - Deux salles d’eau modernes et trois toilettes, garantissant confort et praticité pour tous les membres de la famille. L'extérieur prolonge le charme de l'intérieur avec : - Un terrain de 768 m² promettant d'innombrables moments de détente et de plaisirs en plein air. - Une vaste terrasse de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos soirées barbecue entre amis. - Une piscine chauffée de 9x5 mètres, dotée d’une pompe à chaleur, idéale pour des baignades toute l’année. - Un double garage et six places de parking extérieur pour accueillir aisément vos véhicules. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux infrastructures de loisir comme les courts de tennis proches. Les transports en commun à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. En matière d'efficacité énergétique, cette maison obtient la note A, grâce à son système de chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur Air-Eau. Elle est aussi équipée de climatisation réversible et d’éléments de sécurité tels qu’un interphone et un digicode pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce petit coin de paradis moderne et serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Hâte de vous rencontrer et de vous faire découvrir cette perle rare de l'immobilier ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821612 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.