Propriété à vendre, Créhange (57)

Description

Sabrina Hector vous propose de découvrir cet ensemble immobilier complet et polyvalent, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels, situé à Créhange à 15 minutes de Saint-Avold, sur 55 ares de terrain.* Partie professionnelle€ Bâtiment de 1 000 m²Divisé en 4 cellules indépendantes, chacune équipée de :- Porte sectionnelle- Bureau- Bâtiment construit en 2010€ Second local de 450 m²- 330 m² de dépôt- 120 m² de bureaux- Bâtiments construits en 2017==> Stationnements privatifs pour les différentes cellules€Partie habitation (ou bureaux) Maison individuelle de 185 m² (construction 2012) Elle se compose de prestations de qualité :- Chauffage au sol- Climatisation réversible dans le séjour- Ballon thermodynamique- Volets électriques- Double vitrage- Grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bain==> Possibilité de transformer la maison en bureaux selon vos besoins professionnels Les + du bien€ Ensemble immobilier complet sur une même unité foncière€ Idéal pour investissement locatif ou activité artisanale / industrielle€ Rentabilité intéressante ( locaux déjà loués)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 445 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113