Maison à vendre, Montils (17)

Description

Et si votre prochaine maison avait déjà une âme ? Au cœur du charmant village de Montils, découvrez cette authentique charentaise pleine de caractère… et de lumière ! Exposée plein sud, elle vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.176 m² habitables4 chambres dont une en rez-de-chaussée (vie de plain-pied = confort validé )Séjour lumineux de 41 m²Cuisine spacieuse pour les gourmandsGrenier aménageable de 33 m² (salle de jeux ? suite parentale ? à vous de voir !)À l'extérieur, un équilibre parfait : cour pratique + jardin arboré pour vos moments détente. Une terrasse avec store électrique pour les apéros d'été (on sait que c'est important) et un grand garage de 55 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage “au cas où”.Confort moderne : fibre, tout-à-l'égout, insert neuf + radiateurs électriquesConso maîtrisée : environ 1271 € / anIdéalement située :20 min de Cognac et Saintes, 10 min de Pons, 40 min de la merUne maison qui a du cachet, de l'espace et du potentiel… il ne manque plus que vous !Contactez-moi pour une visite — Attention, risque élevé de tomber sous le charmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782