Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

Située à Valenciennes, secteur Faubourg de Paris/Acacias, à proximité immédiate du parc Dampierre, et à seulement 900 m de l’hôpital, cette maison des années 1930 entièrement rénovée allie charme de l’ancien, confort moderne et luminosité.Édifiée sur une parcelle de 278 m² et exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, renforcée par un puits de lumière au cœur de la maison.Au rez-de-chaussée :- Couloir d’entrée desservant les espaces de vie- Salon chaleureux, idéal pour les moments de détente- Pièce de vie d’environ 40 m² avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, conviviale et baignée de lumière- Une chambre, agréable et facile à aménager, idéale comme bureau, chambre ou autre selon vos besoins.- Salle de bain avec baignoire- WC indépendantÀ l’étage :- Deux chambres spacieuses et lumineuses- Suite parentale offrant un véritable espace indépendant avec :> Espace nuit confortable> Dressing> Salle de bain avec douche>WC indépendantÀ l’extérieur :- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours- Jardin au calme, idéal pour les moments en famille ou entre amis- Garage situé à moins de 50 mètres de la maisonLes atouts :*Rénovation complète en 2021 (toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries) – encore sous garantie décennale*Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques sur l’ensemble du bien*Maison lumineuse grâce à son exposition sud-ouest*Cave saine et propre*Garage*Taxe foncière : 905 € / an*Aucun travaux à prévoirUne maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de tout.Au plaisir de vous la faire découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056