Maison à vendre, Juvignac (34)

Description

Située dans la résidence calme et sécurisée Village de Fontcaude à Juvignac, cette maison de caractère d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Le bien : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse couverte d'une pergola tuilée et un jardin arboré privatif de 78 m² agrémenté d'un olivier et d'un palmier — un véritable havre de paix méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche et WC. Une place de stationnement complète le bien. Des rénovations récentes : Chaudière gaz neuve (2024), baie vitrée double vitrage (2025), cuisine et carrelage refaits (2024), salle de bain rénovée (2023). Toiture en excellent état. Idéal famille : écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, commerces de proximité à 5 min, tram ligne 3 et bus devant la résidence. Idéal investisseur : bien entretenu, rénové, charges maîtrisées (TF 1 200 €/an), forte demande locative sur Juvignac. Résidence : piscine collective, voisinage calme et respectueux. Margaux LENFANT-Tel : 0766913536- Mandataire immobilier indépendant – Réseau Evolys RSAC Montpellier n° 982 588 212 Mandat confié à la SAS ARM IMMO au capital de 1 000 € – Siège social : 809 rue de Croixmare, 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont – RCS Dieppe n° 927 684 944 – Carte professionnelle CPI 76022025000000001 délivrée par la CCI de Rouen – Ne détient pas de fonds.