Maison à vendre, Fillinges (74)

Description

Situé dans un secteur calme et préservé sur les hauteurs de Fillinges, ce chalet bénéficie d'une vue spectaculaire sur le massif des Voirons, les montagnes alpines et les vallées verdoyantes. Vous serez charmés par son authenticité assumée et ses extérieurs soignés. Au 1er niveau, la visite commence par une entrée indépendante de 8,04m2 qui offre un espace d'accueil très fonctionnel. On accède ensuite à l'espace de vie composé d'une cuisine équipée semi-ouverte de 15,7m2 et d'un séjour/salon/salle-à-manger de 45,23m2 exposé Sud-Ouest. Une porte-fenêtre ouvre sur une grande terrasse de 32m2 exposée Sud. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une 1ère chambre de 22,36m2 bénéficiant d'un balcon de 6,58m2 avec vue imprenable sur les montagnes, d'une 2ème chambre de 10,59m2 et d'une salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviettes et fenêtre de toit. En rez-de-jardin, le sous-sol a été entièrement aménagé en studio indépendant de 49,98m2 comprenant une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, et un double séjour avec coin nuit ouvert sur la terrasse abritée et le jardin. Ce studio de plain-pied dispose d'un double accès, depuis l'extérieur et depuis un escalier intérieur au chalet : idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. Les petits 'plus' indispensables : nombreux rangements, chauffage par poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, parquet massif, possibilité de re-créer deux chambres supplémentaires au 1er et au 2ème niveau, tout-à-l'égout, parcelle constructible (division possible)... Les extérieurs ne sont pas en reste avec un mazot savoyard électrifié de 16m2, un puits et un récupérateur d'eaux de pluie, un bassin à poissons, un espace de stationnement goudronné pour 4 à 5 véhicules, un appenti... Taxe foncière : 928EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -