Maison à vendre, Mions (69)

Description

En exclusivité sur Mions – Villa construite en 2009 de 79 m² avec balcon à l'étage + garage – 2 chambres - Terrain de 200 m² – Au calme - Excellent DPE C avec climatisation Mions proche centre, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de type 3 de 2009, mitoyenne, très bien entretenue, 0 travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : -Une pièce de vie de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 40 m² -Un WC -Divers placards de rangements A l'étage : -2 belles chambres de 12 m² -Une salle de bain qui donne sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis -Un WC Deux jardins agrémentent le bien : - Le premier sur le devant de la maison, - Le second, à l'arrière, est doté d'une grande terrasse (avec store banne) et d'un cabanon offrant une capacité de stockage. La maison est vendue avec une place de parking sécurisée en sous-sol et les nombreuses places présentes dans la rue devant la maison permettent de stationner facilement. En complément, un garage fermé de 12 m² en sous-sol est proposé en sus pour 12.000€. La maison comporte au rez-de-chaussée : - Une entrée de 9 m² avec divers rangements - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 53 m². La cuisine est vendue avec tous ses équipements. La partie salle à manger est une extension réalisée en 2021. - Un WC - Un garage de 17 m² A l'étage : - Quatre chambres dont une chambre parentale de 19 m² - Une salle d'eau - Un WC Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur (climatisation réversible froid / chaud) installée en 2020, de marque DAIKIN. - Chaudière individuelle neuve, à condensation, changée le 11 12 2025. - Désembouage complet du système de chauffage effectué le 11 12 2025. - Volets motorisés, complétés de persiennes amovibles. - 0 anomalie électrique - 0 anomalie gaz Charges mensuelles de copropriété : 60 euros. Aucune procédure de copropriété n'est en cours. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris