Manoir à vendre, Chateaubriant (44)

Description

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, et à 2 km seulement d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècle, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs et agrémenté d'une piscine chauffée. Bel ensemble harmonieux et authentique, à l’abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux avec de beaux éléments de décors anciens. Il présente un bâtiment rectangulaire flanqué au nord d’une tour carré abritant l’escalier en pierre. Au rez-de-chaussée : salon (parquet bâtons rompus, cheminée, moulures, boiseries), salle à manger (parquet bâtons rompus, cheminée, boiseries) cuisine, arrière cuisine/buanderie, petite entrée, couloir, WC, accès cave. Et départ du très bel escalier en ardoises dans la tour. Vous trouverez pas moins de 5 chambres dans les étages et 2 salles de bains. Cave et grenier aménageable. La Longère vient idéalement augmenter la surface habitable avec ses 172 m² supplémentaires. Elle a été entièrement rénovée il y a dix ans environ et offre une maison complètement indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité. Le terrain se réparti en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'Est. Maison familiale par excellence. Dossier détaillé sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»