Propriété à vendre, Châtelus-Malvaleix (23)

Description

MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89344. A 20 minutes au nord de GUERET. Nichée au cœur d’un hameau paisible mais proche d'un village avec commerces, école, collège et joli étang aménagé, cette superbe propriété familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d’exploitation. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 140 m² répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose de 5 chambres, d’une cuisine conviviale ainsi que d’un spacieux salon donnant accès à un magnifique jardin paysager. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : Une charmante maison indépendante, actuellement exploitée en cabinet de thérapeute. Un studio indépendant de 55 m² avec cuisine et salle d’eau, parfait pour accueillir famille, locataires ou développer une activité bien-être (yoga, soins…). Une vaste grange de 200 m² aménagée en ateliers d’artiste, surmontée d’un plancher en bois de 120 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté équipements, la propriété bénéficie d’un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à bois. Des panneaux solaires installés sur le bâtiment principal génèrent un revenu annuel d’environ 3 000 €. Les deux fosses toutes eaux de la propriété sont jugées conformes. Implantée sur un terrain attenant de 1,15 hectare, cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié avec serre dôme, deux étangs, puits, réserve d’eau, verger et jardin paysager. Un bien d’exception, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle, dans un environnement calme et inspirant. Prix : 287 000 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON IMMOBILIER -LA SOUTERRAINE -05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine