Appartement à louer, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

EN EXCLUSIVITÉ ? SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE Disponible à partir du 24 avril. A louer, découvrez à SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) cet appartement T3 de 63,58 m², éligible au dispositif LOI PINEL et conforme aux normes PMR. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz. Pour profiter des beaux jours, ce bien dispose de deux terrasses : une première de 15 m² avec point d'eau et électricité, une seconde de 5 m². Situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement est loué avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement localisé dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles (moins de 10 minutes), d'une gare à quelques pas, ainsi que d'un accès rapide à l'aéroport (à moins de 9 km). Vous trouverez également un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité. Le marché de la place Cambronne anime le quartier chaque mardi matin. Conditions financières : Honoraires d'agence : 699,38 euros (dont 190,74 euros pour l'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 810,00 euros Charges mensuelles : 60,00 euros (incluant charges de copropriété et entretien de la chaudière) Performances énergétiques : Consommation énergétique : 75 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 460,00 euros et 622,00 euros Référence annonce : AC1321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr