Maison à vendre, Rives-en-Seine (76)

Description

? Maison individuelle lumineuse avec grand terrain – Cadre verdoyant Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Véritable havre de paix, elle est idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur un terrain généreux de 1 249 m², parfaitement entretenu, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour enfants ou encore aménagement paysager selon vos envies. ? Confort et prestations La maison bénéficie d'une bonne isolation grâce à une toiture en tuiles béton, des murs bien isolés, des menuiseries en double vitrage et des volets en aluminium. Le chauffage individuel par radiants à bain d'huile permet un réglage précis de la température, tandis que l'insert à bois peut chauffer à lui seul l'ensemble de la maison, pour un confort optimal en toute saison. ? Intérieur fonctionnel et lumineux En excellent état d'entretien, cette maison allie charme et fonctionnalité. Vous découvrirez : Un séjour / salon traversant de plus de 37 m², baigné de lumière Une cuisine partiellement équipée, à personnaliser selon vos goûts Trois chambres spacieuses, propices au repos Des finitions soignées et un cadre de vie chaleureux Un garage de 25 m² complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace supplémentaire (atelier, rangement, etc.). ? Emplacement privilégié Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : Commerces accessibles en moins de 5 minutes Écoles et services de santé à moins de 10 minutes Accès rapide aux transports et axes routiers principaux Les amateurs de nature apprécieront la proximité de Abbaye de Saint-Wandrille, ainsi que des nombreux parcs et espaces verts à quelques minutes seulement. ? Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE SAINT JOSEPH : Amandine LOZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)