Maison à vendre, Le Chambon-Feugerolles (42)

Description

LE CHAMBON FEUGEROLLES - VALLÉE DE COTATAY. À proximité des accès autoroutiers - la nature a deux pas - secteur calme ! MAISON INDIVIDUELLE DE 218.19 M2 SUR PARCELLE DE 521 M2 AVEC TERRASSES - PISCINE ET GARAGE. COMPOSEE COMME SUIT : -ENTREE PROFITABLE. -CUISINE EQUIPÉE SÉPARÉE FAMILIALE AVEC TRAPPE D'ACCÈS À UNE CAVE ENTERRÉE À USAGE DE CAVE À VIN. -SALON COSY AVEC POELE ET ACCES SUR UNE TERRASSE AVEC LA PISCINE. -GRANDE PIÈCE DE VIE PROFITABLE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (70 M2). -SALLE D'EAU AVEC WC. A L'ETAGE : - UNE CHAMBRE AVEC DRESSING. -UNE GRANDE CHAMBRE AVEC MEZZANINE. -UNE SALLE D'EAU AVEC WC. AU DERNIER NIVEAU : -UNE DOUBLE CHAMBRE ( en enfilade, idéal chambre + dressinfg ou salle de jeux). GRAND GARAGE. PERGOLAS NATURELLES PARCELLE DE 521 M2 (murier, pommier, cerisier japonais..). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : PISCINE CHAUFFÉE ( 8x4 m env - 1m50 profondeur; 46 m3). DOUBLE VITRAGE PVC AVEC OSCILLO BATTANTS - VOLETS MANUELS BOIS OU VOLETS ROULANTS MANUELS PVC. BAIES VITRÉES ET CHÂSSIS FIXE EN ALUMINIUM. TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE. POÊLE À BOIS - POÊLE À GRANULÉS - CHAUFFAGE PAR CONVECTEURS ELECTRIQUES (Env. 4ans - de dietrich). EAU CHAUDE IND. ÉLECTRIQUE (ballon 200L récent). CUISINE AVEC ELECTROMENAGER DE QUALITÉ (Schmidt; plaques induction, lave-vaisselle, four...). FIBRE OPTIQUE - TOITURE TUILES TERRES CUITES. PORTAIL AUTOMATIQUE - FIBRE OPTIQUE. HORS LOTISSEMENT - TOUT À L'ÉGOUT. TAXE FONCIERE (2025) : 1199.00EUR/an. CLASSE ÉNERGIE : E-274/ GES : B-10. RÉF/FDSVM046. BIEN ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE ! PRIX : 319.900EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Experte immobilier. O7 78 82 77 55 / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190