Maison à vendre, Plouaret (22)

Description

MAISON DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL LOCATIF – PROCHE GARE TGV ? Maison de caractère pleine de charme offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et opportunité d'investissement locatif. Chaudière à bois pour chauffer l'ensemble avec un budget maitrisé . Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une véritable sensation d'espace. ? La maison principale Vaste séjour chaleureux et salle à manger conviviale Cuisine équipée fonctionnelle 1 chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC À l'étage : 7 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil Salle d'eau avec WC Grenier spacieux aménageable selon vos envies ? Espace locatif indépendant (fort rendement potentiel) En rez-de-jardin avec accès indépendant : 2 studios (pièce de vie + kitchenette + salle d'eau avec WC) 1 appartement type F2 (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC) ? Idéal pour gîtes, location saisonnière ou annuelle, dans un secteur à forte demande. ? Extérieurs amp; annexes Terrain de 2 653 m² Parcelle constructible de 988 m² Jardin agréable et terrasse Cave, chaufferie, garage ? Les + Maison lumineuse et bien entretenue Pas de gros travaux à prévoir Configuration idéale pour projet mixte : résidence principale + revenus locatifs Proximité immédiate des commodités et transports Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)