Maison à vendre, Sevrier (74)

Description

Idéalement située dans un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance, cette maison de 2025 d'environ 120 m² séduit par ses prestations modernes et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy. Elle bénéficie d'une agréable exposition ainsi que d'une vue dégagée sur le Semnoz. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par un grand cellier et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 220 m², idéal pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter le bien, avec la possibilité d'aménager un carport supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique, ainsi que de volets roulants électriques. Quelques finitions restent à prévoir, notamment dans les salles d'eau (carrelage) ainsi que l'installation de l'électroménager dans la cuisine, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .