Appartement à vendre, Joue-les-tours (37)

Description

JOUE-LÈS-TOURS ? APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ Appartement de type 2 d'environ 42 m², vendu avec locataire en place, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le logement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. La résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Situé dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services administratifs ainsi que des transports en commun (tramway et bus). Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours ainsi que les principaux axes routiers, notamment les accès vers les zones d'activités et les communes environnantes. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et la présence de nombreuses commodités du quotidien, ce qui en fait un emplacement recherché par les locataires. Informations locatives : Loyer mensuel hors charges : 549 euros Provision sur charges : 97 euros Loyer mensuel charges comprises : 646 euros Bail d'habitation en cours jusqu'au 18 octobre 2027 Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec un locataire déjà en place. Il permet de percevoir immédiatement des revenus sans période de vacance ni démarches de recherche de locataire. Loyer stable et visibilité long terme grâce au bail en cours. Les atouts du bien : Résidence récente avec ascenseur Balcon exposé Ouest Place de parking privative Appartement vendu loué Chauffage collectif avec compteur individuel Proximité immédiate des transports et commerces Accès rapide au centre de Tours Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 311 euros Copropriété de 20 lots Pas de procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur Géorisques Prix de vente : 125 000 euros Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1311 euros.