Appartement à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

NEUILLY-PLAISANCE CENTRE-VILLE — 3 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD — RÉSIDENCE 2025 Profitez d'une adresse au cœur de Neuilly-Plaisance, à proximité immédiate des commerces et des transports ! Dans une résidence de standing signée Kaufman & Broad et construite en 2025, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62 m², en état neuf. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité. Le séjour de 24,65 m², avec son coin cuisine, s'ouvre sur un balcon de 8 m² : un extérieur appréciable pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,81 m² et 9,11 m², à aménager selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Un dressing complète les rangements, tandis qu'une salle de bains et des WC séparés facilitent le quotidien. Double vitrage, chauffage collectif au gaz et classement énergétique C complètent les prestations de cet appartement très récent. La résidence étant déjà livrée, vous pouvez découvrir les lieux et vous projeter concrètement dans votre futur intérieur. Pour un premier achat, une installation en couple ou un projet familial, ce trois-pièces réunit des atouts recherchés : une situation centrale, deux chambres, un balcon plein sud et le confort d'une construction de 2025. Prix : 349 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Surface loi Carrez : 61,89 m². Charges annuelles de copropriété : 2 574 €. Copropriété de 60 lots d'habitation. DPE : C — 82 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 € et 820 €. Contactez - ORPI Cabinet Gallieni au 06 62 61 86 04 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7938