Maison à vendre, Livry-Louvercy (51)

Description

À seulement 20 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 85m², nichée dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 38m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose: - 3 chambres confortables - une salle de douche moderne - un WC séparé - une buanderie fonctionne À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec store banne, parfaite pour vos repas en plain air, sur un terrain de 670m² entièrement clôturé propice à la détente et aux jeux. Coté prestations, tout est réuni pour votre confort: - pompe à chaleur Air/Air - ballon thermodynamique - isolation par l'extérieur récente - volets motorisés Un garage et un grenier viennent compléter ce bien. Une maison chaleureuse, économe en énergie et prête à accueil votre projet de vie. Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 327411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr