Maison à vendre, Agen-d'Aveyron (12)

Description

Élégante maison contemporaine de plain-pied – 107 m² – Cadre privilégié aux portes de Rodez Un art de vivre entre confort, lumière et sérénité À seulement 10 minutes de Rodez, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et sans compromis. Des volumes lumineux et raffinés Dès l'entrée, la pièce de vie de 49 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier attenant, s'intègre avec élégance à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Un espace nuit alliant confort et fonctionnalité 3 chambres lumineuses 1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent Salle de bains contemporaine avec douche WC indépendants Un extérieur soigné, propice à la détente La propriété s'ouvre sur un terrain de 671 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La terrasse de 48 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations modernes et haut niveau de confort Pompe à chaleur air/eau Isolation thermique et phonique performante Classe énergétique A Maison récente : aucun travaux à prévoir Stationnement et praticité Garage double Stationnements extérieurs Une localisation recherchée Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Rodez. Un bien rare sur le marché Plain-pied, avec des prestations de qualité Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés. Une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr