Villa à vendre, Saint-Thibéry (34)

Description

Située à Saint-Thibéry, cette villa bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de l'agitation du centre-ville, au coeur d'un cadre privilégié et agréable. Son implantation offre une véritable sensation d'espace, de sérénité et d'intimité. Construite en 2005, cette villa aux très beaux volumes développe une surface de plancher d'environ 235 m², implantée sur une parcelle de 1 127 m². La construction est saine, fiable et bénéficie d'un excellent classement énergétique. Dès l'entrée, un vestiaire fonctionnel permet de ranger chaussures, manteaux et effets personnels. Une première pièce, pouvant faire office de chambre ou de bureau, s'adapte facilement aux besoins du quotidien. La villa s'organise ensuite autour d'une grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, prolongée par une pièce attenante d'environ 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : arrière-cuisine, buanderie ou espace polyvalent. Côté nuit, deux grandes chambres, chacune disposant d'un espace dressing, partagent une salle d'eau avec WC, offrant une véritable vie de plain-pied confortable. À l'étage, les volumes permettent une grande liberté d'aménagement. Cet espace peut être intégré pleinement à la villa ou pensé pour créer un accès indépendant, selon les besoins. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau confortable, d'une grande pièce principale ainsi que d'une partie de grenier partiellement aménagée d'environ 40 m². La villa est parfaitement implantée sur la parcelle, facilitant la création d'espaces distincts, tout en conservant une cohérence d'ensemble. Une petite véranda à l'ambiance cosy ainsi qu'un garage complètent les prestations. Une villa rare par ses volumes, son implantation et son environnement, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et privilégié. À découvrir lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr