Maison à vendre, Dangé-Saint-Romain (86)

Description

Maison plain-pied de 110m² à 12 minutes de Châtellerault, à deux minutes du centre-ville de Dangé Saint Romain et de toutes commodités. L'entrée est directe dans le salon salle à manger avec sa cheminée insert, une bouche est dans le couloir partie nuit pour diffuser la chaleur. Vous disposez d'une climatisation par le biais d'un split posé sur le mur de la salle à manger. En continuité une petite véranda, qui donne accès au premier garage. La cuisine est semi fermée aménagée et équipée, un cellier buanderie se trouve derrière la cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres et un bureau, tous munies de placard. Une salle d'eau avec WC. De chaque côté de la maison vous disposerez d'un garage. En plus, vous disposerez d'un troisième garage de 15m² au fond de la copropriété, lot n....... Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets en PVC manuel sauf électrique pour la baie vitrée. Chauffage avec radiateurs électriques à revoir. Pompe à chaleur avec split. Bac à douche refait en 2021 La toiture a été refaite en 2022-2023. L'isolation a été refaite en 2022-2023. Maison reliée au tout à légout. Terrain entièrement clos de 1169m². Le bien comprend 2 lots, lot 86 la maison et lot 174 le garage, dans une copropriété. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergie: E 282 kwh/m²/an, GES: B 10 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2550 et 3500euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail [email protected]. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires 6% sont à la charge des acquéreurs soit un prix de vente à 110000 euros, net vendeur. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email [email protected]