Appartement à vendre, Manosque (04)

Description

iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Appartement traversant rénové avec terrasse – Centre historique de Manosque Situé au cOEur du centre historique de Manosque, sur une agréable place, cet appartement de 78 m² environ, plus 40 m² de grenier prend place au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, il bénéficie d’une configuration traversante Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que des vues dégagées de part et d’autre, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un palier distribue les différents espaces. D’un côté, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Manosque et les collines environnantes. Ce même espace comprend également une chambre avec grand placard ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC. De l’autre côté, le palier dessert une seconde chambre ainsi qu’un grenier de plus de 40m2 actuellement exploitable en l’état pour différents usages (stockage, espace de loisirs, atelier…). Cet espace peut également être aménagé en surface habitable supplémentaire, sous réserve de travaux. L’ensemble se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité, et son emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités. Les atouts : - Appartement entièrement rénové - Dernier étage - Traversant Est/Ouest - Luminosité et vues dégagées - Terrasse - Beaux volumes - Calme en plein centre-ville À noter : possibilité de stationnement sur la place du Terreau de 18h à 8h, toute l’année, via un abonnement de 50 € par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.