Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Narbonne, Aude (Occitanie) - À vendre - Appartement T3 de 2019, disponible de suite, 2 Chambres, 1 balcon, 1 cellier, Normes PMR Les + . Construction de 2019 (garanties décennales en cours) . Normes PMR . Excellente isolation thermique et acoustique . Très faible besoin en chauffage . Luminosité . Balcon à l'abri du vent et des regards . 2 Chambres avec placard . Toilettes séparées qui permettent l'installation de la machine à laver et du sèche-linge . Salle d'eau avec douche à l'italienne . Séjour lumineux avec cuisine . Cellier . Nombreux placards . Petite copropriété Emplacement recherché Situé à Narbonne, dans un environnement recherché proche du centre-ville, de la gare, d'un collège et des principaux axes, découvrez ce bel appartement T3 de 2019, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. D'une surface de 67,21 m² habitables (63,93 m² loi Carrez), complétée par une loggia de 4,89 m², ce bien lumineux se distingue par ses excellentes performances thermiques et acoustiques. Grâce à sa conception récente et à la qualité de son isolation, l'appartement nécessite très peu de chauffage, offrant ainsi un réel confort tout en maîtrisant les consommations. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24,30 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres avec placards (11,94 m² et 10,75 m²) assurent calme et intimité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec grande douche, d'un WC séparé avec lave-mains (permettant l'aménagement d'un espace buanderie), ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et praticité pour tous. Copropriété Petite copropriété de 10 lots, bien entretenue et gérée par un professionnel. Résidence issue de la réhabilitation d'un bâtiment ancien avec extension contemporaine, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sécurisée par système Vigik et vidéoprotection. Accès facilité avec zones de stationnement temporaire pour le déchargement. Les charges sont de 131 euros/mois Visite virtuelle disponible Découvrez ce bien à distance grâce à la technologie Matterport. Contactez-moi pour y accéder. Contact Xavier Bétoux EI (RC 823 056 536) 07 85 55 13 85 [email protected] Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.