Maison à vendre, Payrac (46)

Description

Dans un charmant hameau de Payrac, entre Souillac et Gourdon et à proximité des premières commodités, découvrez ce joli corps de ferme implanté sur un terrain d'environ 23 000 m². Nichée en pleine campagne, dans un environnement agréable et paisible, cette maison propose un cadre de vie aussi pratique que fonctionnel. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de plain-pied avec garage et appentis, ainsi que de trois dépendances agricoles offrant de nombreuses possibilités : activité agricole, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Cette maison en pierre est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies. Elle bénéficie toutefois d'un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite il y a une quinzaine d'années et est en très bon état. Une isolation des combles en laine de roche ainsi qu'un poêle à granulés ont été installés il y a environ cinq ans, assurant un confort thermique appréciable. L'habitation comprend actuellement deux pièces, avec une cuisine indépendante et cellier (ou arrière-cuisine). Il est possible de créer une pièce supplémentaire de plain-pied dans l'ancien garage attenant d'environ 30 m². Les combles, d'environ 45 m² habitables, offrent également un potentiel d'aménagement. Plus qu'une maison, un cadre de vie à imaginer, porté par son charme et la sérénité de la campagne environnante. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.0 € et 3065.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)