Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Investissement locatif - T2 récent au coeur de Divonne-les-Bains Van Kleef Immoblier vous propose : Au sein de la résidence récente et recherchée « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en centre-ville de Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de type 2 de 51 m², offrant un excellent potentiel locatif à proximité immédiate de la frontière suisse. Situé au 1er étage d'une résidence de deux étages, il se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains avec WC. L'environnement, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et du marché, répond parfaitement aux attentes d'une clientèle locative stable (frontaliers, jeunes actifs). Prestations de qualité : résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. DPE : C (96) - Charges : env. 65 €/mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail) - Aucune procédure en cours - Frais de notaire réduits Location meublée possible (bail d'un an). Location courte durée non autorisée, garantissant une copropriété stable. Garage fermé de 15 m² en sus. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr