Maison à vendre, Sargé-lès-le-Mans (72)

Description

Située à Sargé-lès-Le Mans, dans un environnement résidentiel recherché à moins de 10 mn du Mans et à seulement 300 m du Golf de Sargé, cette maison contemporaine achevée en 2017 développe environ 91 m2 habitables sur une parcelle de 347 m2. Ce pavillon récent séduit par ses lignes actuelles, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur agrémenté d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie décloisonnée, pensée comme un espace central convivial. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée s'articulent harmonieusement autour de volumes fluides et lumineux. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin. Un poêle à pellets vient compléter l'ensemble, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle, propose un espace bar idéal pour les instants du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied appréciable. Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire l'agencement de ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Une grande pièce ouverte en mezzanine complète ce niveau. Baignée de lumière grâce à son ouverture en toiture, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, espace jeux ou coin lecture. Elle apporte une dimension supplémentaire à la maison, renforçant son caractère évolutif. A l'extérieur, le jardin clos propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'ensemble offre un équilibre entre espace vert et zone de détente, idéal pour recevoir ou se relaxer. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, tout en conservant un cadre calme. Le voisinage du golf constitue un véritable atout pour les amateurs comme pour ceux en quête d'un environnement privilégié. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, ses prestations actuelles et son potentiel d'évolution. Une maison contemporaine, aux volumes bien pensés, offrant un cadre de vie confortable aux portes du Mans. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv