Maison à vendre, Rethel (08)

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité cette maison de ville avec grand jardin et garages, située sur la commune de Rethel. Mitoyenne d'un côté, cette maison de type 6 bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commodités et infrastructures de Rethel accessibles à pied : écoles, collège, commerces, services de santé, loisirs, gare? Elle se situe également à seulement 2 minutes de l'A34. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, une arrière-cuisine avec espace buanderie et chaudière, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau. À l'étage, un petit palier dessert trois chambres ainsi que l'accès à un grenier aménageable d'environ 10m². La maison dispose également d'une cave voûtée et de deux garages à ouverture électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour goudronnée et d'une terrasse, sur un ensemble d'environ 850 m², exposé plein sud. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 février 2026 Consommation énergie primaire : D ? 202 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : D ? 43 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.