Maison à vendre, Migné-Auxances (86)

Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 44,2 m² habitables, située sur la commune de Migné-Auxances. Entièrement rénovée en 2022 (électricité et plomberie), elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Répartie sur 3 niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec espace repas et WC séparé Au 1er étage : une pièce modulable (salon ou chambre selon vos besoins) Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et WC Menuiseries bois double vitrage Chauffage électrique Bien optimisé et fonctionnel Parfait pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable ! Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr