Maison à louer, Bougival (78)

Description

Proche de la Gare de Louveciennes - Magnifique maison d'architecte meublée de plus de 400m2 au sol, sur une parcelle de 1150m2 avec une piscine. Une vaste entrée dessert en contre bas, une buanderie, un local technique, un garage 3 voitures, pièces de rangement, une chambre ou salle de sport avec salle de douche avec WC. Un escalier mène en rez de jardin: un bel espace de vie composé d'un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et jardin, un salon TV, une vaste cuisine/salle à manger avec une entrée indépendante. Une partie nuit est composée d'une suite parentale avec une chambre, un double dressing et une salle de bains avec douche et WC donnant sur la terrasse et piscine, un WC indépendant, deux chambres, un bureau ou chambre et une salle de douche. Un escalier mène à l'étage supérieur: une mezzanine ouverte sur le séjour propose une vaste pièce avec un billard et un espace bureau ou salle de jeux. Une partie nuit est composée de: trois chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de jeux/TV, une salle de bains, un WC séparé. Cette maison lumineuse et calme est entourée d'un jardin parfaitement entretenu, arboré et paysagé. Une dépendance de près de 30m2 avec sa terrasse, devient cuisine d'été ou salon d'hiver avec un poêle. Piscine chauffée avec volet électrique de 7m x 3 m (pompe à chaleur). Chauffage individuel au gaz Disponibilité : 6 juillet 2026 Loyer : 10 738 € (entretien du jardin et de la piscine inclus) + électricité, gaz et eau Charges: 738€ / mois Dépôt de garantie : 20 000.00 € (soit 2 mois de loyer initial) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10 € / m² TTC + 3 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 4 120.74 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée soit 950.94 € TTC) Honoraires Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 14 400.00 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée soit 950.94 € TTC) VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3240€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr