Villa à vendre, Sainte helene (33)

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 1500m² avec piscine neuve (10x5), à seulement 5min à pied du bourg. Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) Rez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15m² chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d’eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l’intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce. Extérieurs premium Terrain plat et entièrement clos, sans vis-à-vis, portail motorisé, Maison en retrait d’environ 60 m de la route Jardin arboré Piscine neuve sécurisée 10x5 (matériel complet/entretien facile). Terrasse exposée idéale pour repas de famille et détente. Grande terrasse bois d’environ 150 m², faisant le tour de la piscine : idéale pour transats, détente et coin salon de jardin en bord d’eau Parking sécurisé: 2 à 5 places . 4 panneaux solaires (3kW installés économies d’énergie). Tout-à-l’égout Local de rangement, pratique pour outils de jardinage, tondeuse et matériel extérieur Vie quotidienne facilitée Quartier résidentiel calme, voisinage agréable. Centre-bourg accessible à pied: écoles, Intermarché, pharmacie, médecins, boucherie, commerces de proximité À 30min de l’océan, 45min de Bordeaux: cadre de vie rêvé pour vivre à l’année ou profiter en famille le week-end. ️ Caractéristiques techniques Construction 1997, rénovation récente: aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz (chaudière entretenue) au RDC, chauffage électrique à l’étage. Double vitrage partout; carrelage imitation parquet massif, entretien facile. DPE: C / GES: C confort thermique toutes saisons, charges modérées. Taxe foncière env. 1920/an. Les plus Pas d’agence: visites et transaction en direct avec les propriétaires, souplesse, conseils personnalisés. Maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle: rare sur le secteur, parfait grande famille ou maison de vacances polyvalente, projet mixte possible. Disponibilité immédiate Pour plus d’informations ou convenir d’une visite: contactez-nous par téléphone ou mail avec votre dossier Coup de cœur garanti dès l’entrée