Appartement à vendre, Cavaillon (84)

Description

CAVAILLON : Grand Duplex traversant atypique. 182 m² Surface Loi Carrez + 53 m² Hors Carrez. Cours Gambetta 2ᵉ étage Immeuble ancien parfaitement entretenu, nombreux travaux réalisés depuis 2019 1ᵉʳ étage : belle hauteur sous plafond. Hall ouvrant sur le salon, porte serrure 3 points, parquet chêne. Salon : parquet chêne, double-fenêtre côté cours : aucun bruit Séparé de la cuisine par un meuble fait sur mesure : étagères + tiroirs et placards ouvrant des deux côtés salon et cuisine. Cuisine : nombreux rangements, deux fenêtres S et S/O donnant sur jardin et cour privés. Vue sur colline St-Jacques. Cuisinière Piano Smeg gaz + 2 fours électriques Chambre 1 : tomettes. 2 penderies 2 placards Fenêtre S/O sur cour intérieure. Vue sur chapelle et colline St-Jacques. Chambre 2 (bureau actuel) : tomettes. Double-fenêtre. Grand rangement sous escalier Salle de bains : Fenêtre double vitrage neuve, baignoire, lavabo, WC. Montée vers l'étage fermée par une porte 2ᵉ étage : poutres et fermes apparentes, surfaces hors Carrez occupées principalement par grands placards et espace stockage. Parquet flottant. 3 Velux garantie décennale jusqu'en 07/28 Dégagement + espace bureau Chambre 3 : grand placard Buanderie / salle d'eau, WC : grand placard, VMC Chambre 4 : double chambre ou chambre+salle de jeu. ÉNERGIE Chaudière basse consommation 2019+5 climatiseurs CHARGES Immeuble immatriculé au registre des copros, syndic bénévole. Charges fixes divisées en 3. Pour les travaux : 229/1000° Prix appartement : 280 000 soit 1540/m² Prix moyen Cavaillon 2325 en 01/26 PARKING : Place de parking en RdeC, couverte sécurisée à 300 m : 4 min à pied 10 000 PROXIMITÉ École primaire et maternelle 3 min à pied. 2 collèges 15/18 min Et scolaire privé (mat, primaire, collège) 6 min Grande médiathèque, Théâtre Scène Nationale : 10 min 3 salles ciné 8 min Moyenne surface 10 mn Gare SNCF 9 min Entrée A7 8 min en voiture. Bus vers Avignon sur le Bd. Navettes municipales dans la ville et lignes scolaires Grand Parking à côté de l'immeuble (2H) Longues durées P. gratuit surveillé+navette gratuite tous les 1/4 de h. Arrêt à 3 min Contact par courriel : [email protected]