Maison à vendre, Demigny (71)

Description

A moins de 15 min de Beaune et 20min de Chalon sur Saône, dans un village avec commodités:Vous recherchez une maison où qualité rime avec sérénité ? Ne cherchez plus. Cette grande bâtisse en pierre allie le charme authentique de l'ancien, une rénovation technique haut de gamme (2018-2022) et un potentiel d'agrandissement exceptionnel.Ici, vous profitez d'une qualité de vie privilégiée : l'inertie naturelle de la pierre vous offre un confort thermique unique, tandis que l'environnement garantit un calme absolu et reposant. Un véritable havre de paix pour déconnecter du quotidien.? Les points forts :Zéro Travaux Gros Œuvre : Toiture et charpente (ardoises) refaites à neuf en 2018. Isolation et menuiseries double vitrage 20mm pour un confort acoustique et thermique optimal.Confort XXL : Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (Chaudière Atlantic 2022) complété par un poêle à granulés programmable pour vos soirées d'hiver.Technique Irréprochable : VMC hygroréglable, fibre installée, et une plomberie intelligente avec nourrices indépendantes pour chaque point d'eau.Le Garage de vos Rêves : Un espace de 57 m² (hauteur 5m au faîtage) avec doubles mezzanines. Idéal pour collectionneur, artisan ou passionné de bricolage !Côté Vie :On entre de plain-pied dans une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, l ensemble invite à recevoir. Le RDC comprend également des WC séparés, 2 grandes chambres (dont une avec salle d'eau, l'autre avec arrivées prêtes + WC) et une grande buanderie lumineuses.Note : Un budget finitions est à prévoir pour le RDC (plinthes, peintures à rafraichir, une pièce à carreler et portes à poser).Le Plus Immobilier : Un étage de 140 m² à sculpterL'étage est déjà pré-équipé pour s'adapter à vos projets (kits chauffage au sol ou radiateurs prêts). L'indépendance totale est possible pour créer un second logement (locatif ou famille bi-générationnelle).L'avis de l'expert : Une maison saine par excellence. Allier la noblesse de la pierre à une telle rénovation technique est une opportunité rare. Vous emménagez dans un cadre reposant et laissez libre cours à votre imagination pour l'étage.Diagnostics performants. Une visite s'impose pour ressentir la sérénité du lieu !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572