Maison à vendre, Morainvilliers (78)

Description

Morainvilliers – secteur recherché côté Bures Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités : Bus au pied de la maison Station ligne J proche : Villennes-sur-Seine Vernouillet - Verneuil - Triel-sur-Seine Accès rapide A13 / A14 Zone commerciale des 140 Sous à Orgeval Écoles à proximité Maison RE 2020 Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², implantée sur un terrain de 499 m² sans vis-à-vis, offrant confort moderne et performance énergétique (DPE AA). Agencement Au rez-de-chaussée : Entrée Belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-EST avec baie vitrée de 3 m Cuisine ouverte à aménager selon vos envies 1 chambre Salle d'eau avec WC Cellier À l'étage : 3 chambres Dressing Salle d'eau WC indépendant Extérieurs Jardin avant d'environ 60 m² Grand jardin arrière exposé SUD-EST, idéal pour créer une terrasse 3 places de stationnement au fond du jardin (selon PLUI) Tranchée drainante pour la gestion des eaux pluviales Servitude de passage pour le lot arrière Prestations équipements Pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant au RDC + radiateurs à eau à l'étage Volets roulants électriques Système connecté (Hexa-connect) Carrelage effet pierre au RDC parquet à l'étage Finitions murs et plafonds incluses Matériaux de qualité Travaux à prévoir Installation cuisine et équipements sanitaire Garanties Garantie décennale (gros oeuvre, toiture, fondations) Garantie fenêtres 2 ans Les + : Maison aux dernières normes énergétiques Luminosité exceptionnelle Aucun vis-à-vis Fort potentiel d'aménagement extérieur Environnement calme et pratique Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.