Maison à vendre, Montmédy (55)

Description

Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxembourg Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité. Localisation stratégique : •À quelques minutes de la frontière belge •Accès rapide vers le Luxembourg •Environnement résidentiel très calme •Proche commerces, écoles et services Une maison parfaitement entretenue – 107 m² habitables Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : •Entrée : 3,25 m² •Couloir / dégagement : 5,95 m² •Cuisine intégrée équipée •Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée •3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m² •Salle de douches : 5,25 m² •WC indépendant : 1 m² Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler. Sous-sol complet : un vrai atout ! •Buanderie : 20,15 m² •Chaufferie / rangement : 8,75 m² •Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante) •Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée Stationnement facile Confort & Équipements •Menuiseries bois double vitrage •Volets battants bois •Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois •Assainissement : tout à l'égout •Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604968 )