Maison à vendre, Harnes (62)

Description

Immeuble de caractère – 402 m² – 15 pièces – Potentiel exceptionnel Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de 400 m² habitables offrant des volumes hors normes et une flexibilité totale. Dès l'entrée, le ton est donné : espace, lumière et cachet. Avec ses 15 pièces dont 7 chambres, ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître une vraie opportunité. UN BIEN PENSÉ POUR LA RENTABILITÉ • Colocation / Coliving : jusqu'à 7 chambres exploitables • Division en plusieurs lots (fort potentiel de valorisation) • Maison modulable a souhait Structure saine + volumes exploitables = levier de rentabilité immédiat MAIS PAS QUE… Ce bien peut aussi séduire : •Une grande famille en quête d'espace •Une activité libérale ou siège social •Un projet mixte habitation + professionnel Un vrai bien polyvalent, rare sur le marché EN RÉSUMÉ •400 m² habitables •15 pièces •7 chambres •Cachet + potentiel + modularité Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant un projet structuré et un budget cohérent. Dossier complet et visites uniquement sur profil qualifié Cette annonce référence 274646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr