Appartement à vendre, Chelles (77)

Description

T1 en rez-de-jardin avec terrasse + parking — Éligible Jeanbrun — Idéal résidence principale ou investissement Situé Bien situé dans le quartier résidentiel nord de Chelles, le programme bénéficie d'un accès rapide à la gare RER E de Chelles-Gournay, accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes. Le réseau de bus local complète la desserte vers le centre-ville et les communes voisines de Seine-et-Marne. Les commerces et grandes surfaces sont facilement accessibles avec l'E.Leclerc de Chelles et les commerces du centre-ville, et l'école des Arcades Fleuries est littéralement au pied du programme. Pour le cadre de vie, les bords de Marne et le lac de Chelles-Vaires offrent un parcours de promenade et de course à pied longeant la rivière sur plus de 2 km, idéal pour les familles et les sportifs. Chelles est également une ville bien équipée avec piscine, médiathèque et marché hebdomadaire animé., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un jardin de 16 m2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 4eme trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano