Maison à vendre, Courchelettes (59)

Description

COURCHELETTES – Ensemble immobilier : maison 284 m² + logement indépendant – 1 660 m² de terrain Une opportunité rare aux multiples possibilités ! Situé au coeur de Courchelettes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Implanté sur une parcelle de 1 660 m², il se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et stationnements. ? Maison principale – 284 m² habitables Beaux volumes et luminosité au rendez-vous : -Salle de jeux de 51 m² (ou activité professionnelle) -Séjour de 42 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 70 m² -Deux espaces repas -Cuisine équipée avec buanderie et cellier À l'étage : -5 chambres sur parquet -Salle de bains + salle d'eau avec WC -Dressing ? Logement indépendant (atout majeur) 52 m² habitables + combles aménageables -Entièrement rénové -Double vitrage, volets électriques -Chauffage électrique -Combles isolés aménageables (2 chambres possibles) ? Idéal pour : -Location (revenus complémentaires) -Logement indépendant -Activité professionnelle ? Extérieurs et annexes Grand jardin sans vis-à-vis -Terrasse de 70 m² -Atelier et dépendances -3 garages + stationnements -Terrain de pétanque ?? Prestations -Double vitrage aluminium -Volets électriques -Chaudière à condensation récente -Toiture refaite en 2017 ? Le vrai plus : Le prix est positionné principalement sur la maison principale, le logement indépendant constituant un véritable levier de rentabilité. ? Bien rare offrant volume, potentiel et modularité. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6800.00 € et 9300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai