Appartement à vendre, Boulogne-sur-Mer (62)

Description

Aimeriez-vous réveiller vos locataires avec le bruit des vagues tout en générant une rentabilité maximale ? C'est la promesse de ce studio d'exception situé en tout premier rang face à la mer à Boulogne-sur-Mer. Une adresse stratégique sur la Côte d'Opale où les opportunités de ce type restent extrêmement rares. Pourquoi ce bien va booster votre patrimoine : Emplacement numéro 1 : Accès direct à la plage et vue mer imprenable. La garantie d'un taux d'occupation record toute l'année. Stratégie Airbnb autorisée : La copropriété valide officiellement la location courte durée. Exploitez immédiatement le potentiel touristique de la zone. 100 % Clé en main : Vendu entièrement meublé et équipé avec du matériel récent. Aucun coût caché, aucune attente : mettez-le en ligne dès le jour de la signature. Polyvalence totale : Le pied-à-terre idéal pour vos week-ends, autofinancé par la saisonnalité le reste du temps. Fiche technique & Informations légales : Surface : 21 m² optimisés Agencement : Pièce de vie baignée de lumière avec espace nuit, cuisine équipée fonctionnelle, salle d'eau contemporaine. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1050 € et 1460 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Honoraires : Charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer ce produit d'investissement rare sur la Côte d'Opale. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Espace Lumière au 03 21 33 33 33 pour planifier votre visite et verrouiller votre futur projet. Référence agence : 5622