Villa à vendre, Bormes-les-Mimosas (83)

Description

Grande et belle villa, en position dominante, avec vue MER panoramique, située dans un domaine privé de BORMES LES MIMOSAS. Cette villa, sans vis-à-vis, offre 260 m2 de surface habitable, répartie en un rez-de-chaussée de 216 m2 et un étage de 44 m2. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le salon/salle-à-manger traversant de plus de 69 m2, une suite parentale avec hammam, et un espace vestiaire avec sanitaire. La grande pièce de vie ouvre sur une terrasse couverte au Sud, avec vue mer panomarique, et une terrasse couverte au Nord, pour les chaudes journées d'été. Cuisine indépendante, avec arrière-cuisine. Toutes les baies coulissantes (aluminium) sont à galandage, avec volets roulants électriques. Le séjour permet d'accéder à un appartement indépendant, de type T3, avec salon, cuisine séparée, lingerie, et 2 chambres équipées chacune de salle d'eau et sanitaire. Cet appartement, situé au même niveau que la partie principale de la maison, ouvre sur des terrasses au Sud et à l'Ouest, avec vue mer. L'étage, en sous-pente, est aménagé en 2 chambres, 2 salles d'eau et un sanitaire indépendant,. Le terrain, de 2 240 m2 cloturés, est constitué de belles restanques paysagées plantées d'essences méditerranéennes. L'une d'elles est agrémentée d'une piscine de 11 x 6 m, vue mer, dont le liner est neuf, avec couverture électrique, permettant d'en profiter toute l'année. Un pool house complète cet espace de détente. La villa dispose d'équipements complémentaires : portail électrique, surpresseur, climatisation de 4 chambres et du séjour du T3, fibre, alarme, stores, poêle à granulés dans le séjour, cave, local de rangement, ...et est raccordée au tout-à-l'égout. La propritété dispose de 3 accès, permettant le stationnenement de plusieurs véhicules, dont un carport pour 3 voitures. Le T3 a un accès indépendant, permettant un revenu locatif annuel ou saisonnier, ainsi qu'un compteur d'eau et un compteur électrique, indépendants de la partie principale de la villa. Le domaine compte 72 lots, représentant des charges annuelles d'environ 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr