Appartement à vendre, La Plagne (73)

Description

À seulement 20 mètres des pistes et au coeur du charmant village de Plagne 1800, découvrez un appartement rare, situé dans l'une des résidences les plus recherchées de la station : Les Chalets d'Edelweiss. Ici, chaque journée commence par la douceur d'un environnement préservé, entouré de forêt, de silence et de lumière alpine.Ici, la montagne n'est pas une destination : c'est un art de vivre. Un appartement pensé pour le confort et la sérénité Situé dans une résidence récente (2009), construite dans la pure tradition savoyarde, ce T3 de 49,04 m² offre un équilibre parfait entre chaleur alpine et prestations de qualité. Ses atouts : Une suite et un coin montagne, calmes et fonctionnels Un séjour chaleureux, ouvert sur un balcon permettant de profiter de l'air pur et de la vue Une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour prolonger les soirées d'hiver Une salle de bains, une salle d'eau + WC séparés Un chauffage électrique individuel Une distribution optimisée, pensée pour de longs séjours en famille Le bien est vendu avec : Un emplacement de parking privatif (souterrain) Une cave (rare et très recherchée dans la résidence) Une copropriété de standing, reconnue et recherchée Les Chalets d'Edelweiss, composés de 7 chalets en pierre et bois avec ascenseurs, offrent : Une piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, véritable lieu de détente après ski Un accès direct au télésiège des Mélèzes Proximité immédiate ESF, commerces, navettes Un entretien gage de tranquillité et de valorisation patrimoniale Les ventes récentes confirment l'attractivité de cette adresse exclusive. Un environnement calme et privilégié. Plagne 1800 est un village bercé de douceur :sentiers forestiers, ambiance conviviale, paysages immaculés, communauté accueillante.Un lieu où l'on se reconnecte à l'essentiel, où la notion de « chez soi » prend tout son sens. Après une journée sur les pistes, vous profiterez de : Pubs et restaurants chaleureux Activités familiales (luge olympique, patinoire, bowling, escape game) Atmosphère montagnarde authentique et paisible Contrairement à de nombreux biens en station, cet appartement sera :Libre de tout bail commercial en 2027Libre de toute obligation d'exploitation en 2027 QUE 2 mois de frais pour sortir du bail (contrairement au 2 ou 3 ans normalement...) Vous pourrez alors choisir : Usage personnel Location saisonnière libre Gestion indépendante ou professionnelle Ou investissement patrimonial pur Un privilège rare à Plagne 1800. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)