Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argenteuil, au coeur d'Orgemont–Colonie, je vous présente en exclusivité ce magnifique T3 entièrement refait à neuf, situé au 2? étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu. La copropriété bénéficie d'un ravalement récent et de parties communes rénovées, offrant un cadre de vie soigné et durable. Cet appartement traversant séduit par son agencement idéal, sa luminosité et son cachet exceptionnel, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond) à des prestations contemporaines de qualité. Vous profiterez d'une cuisine moderne, d'une salle de bains actuelle, de nombreux rangements, du double vitrage, ainsi que d'une isolation complète lui conférant une excellente performance énergétique classée C. Le bien dispose également d'une cave et bénéficie d'un atout rare : un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, situé dans la résidence d'en face et inclus dans la vente. À seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville, cet appartement offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et prisé. Coup de coeur assuré pour cette nouvelle exclusivité We Invest ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr