Maison à vendre, Fargues-Saint-Hilaire (33)

Description

RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande maison entretenue - 280 m2 habitables - 5 chambres et un bureau - Garage de 120m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste réception qui mène à une superbe pièce de vie de 54 m2. Cet espace chaleureux se compose d'un séjour avec cheminée et d'une véranda lumineuse ouverte sur la nature, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Dans le prolongement, la salle à manger de 18 m2, idéale pour recevoir, donne accès à une terrasse suspendue équipée d'un barbecue maçonné, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 13,50 m2, accompagnée de son cellier attenant, complète harmonieusement cet espace convivial, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose un véritable confort de plain-pied avec un espace nuit bien distinct desservant trois belles chambres de 12,30 m2, 13,27 m2 et 17,76 m2. Une salle d'eau et une salle de bain indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, les volumes mansardés apportent charme et caractère. Vous y découvrirez un agréable salon de détente d'environ 30 m2, deux grandes chambres de 21,54 m2 et 16,56 m2, une salle de bain avec WC ainsi qu'un vaste grenier de 35 m2 offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Le sous-sol entièrement optimisé constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose une seconde réception de 16 m2, un grand bureau de 24,55 m2 idéal pour le télétravail, une buanderie, une réserve, une cave ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, les dépendances renforcent encore l'attractivité de cette propriété : un garage exceptionnel de 120 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, un abri voiture de 18 m2, un vaste espace de stationnement pour les invités ainsi qu'un abri de jardin. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible et d'un système d'assainissement individuel.