Maison à vendre, Gardonne (24)

Description

Venez découvrir cette belle longère en pierre de 145 m² habitables, Idéalement située à Gardonne. Profitez d'une vie de village privilégiée où tout se fait à pied (écoles, pharmacie, commerces), tout en étant à seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille. Un intérieur spacieux et modulable La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...). L'espace nuit se compose de : 3 grandes chambres confortables. Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau). Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Un extérieur aux multiples possibilités Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable. La propriété dispose également de : Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation. Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été. Côté Technique : Aucun gros oeuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1768.00 € et 2393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.