Maison à vendre, Saint-Auvent (87)

Description

MAISON EN PIERRE 142 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 SdB, 2 salles d’eau, 4 WC + Dépendances 2 granges de 11O m² + Terrain arboré piscinable et verger. Alliant authenticité et confort, dans joli hameau typique du Limousin, sans poteaux ni câbles, sans vis-à-vis, et vue à l’arrière sur grandes prairies. Maison non-mitoyenne, habitable de suite, rénovée en 2022. Idéale pour les amoureux de l’ancien, pierre et bois. Orientation ouest/sud-ouest. Vous apprécierez son calme à la campagne, à 14 minutes de Saint-Junien, (lycées, hôpital, centre culturel -scène nationale, médiathèque, ciné art et essai, centre aquatique, complexes sportifs, hypermarchés et zones commerciales). Randonnées multiples depuis la maison : village de St Auvent, forêts, rivière, sentiers, Parc régional naturel du Limousin. Autoroute A20 et Limoges à 35 min. Aéroport à 28 min. Ramassage scolaire du primaire au lycée. Fibre haut débit et 4G Rez de chaussée : - Entrée lumineuse avec évier en service. - Pièce à vivre avec cuisine américaine (plan central 9 grands tiroirs, façades chêne peint), un grand placard, un petit cellier, cheminée en service tubée 150 mm, avec poêle à bois. - espace sous escalier (pour bureau ou dressing ou cellier...) - salle d’eau avec douche, lavabo, WC et évacuation lave-linge. - salon/chambre avec WC. Etage : - Chambre N°1 côté ouest, parentale avec lavabo, cabine douche et wc séparé. - Chambre N°2 côté nord. - Chambre N°3 côté ouest centrale - Chambre N°4 côté ouest, avec arrivée d'eau et évacuation WC. - Salle d’eau centrale avec lavabo , douche et WC. - Palier central permettant un aménagement dressing ou bureau. - Air chaud du poêle à bois pulsé dans 3 chambres Atelier (25 m²): côté jardin, à l’est, transformable en jardin d’hiver ou pièce supplémentaire . Bûcherie extérieure (17 m²) : aménageable ( 2 niveaux) Grange (116 m²) : attenante à la maison, sol bétonné, offrant un beau volume à exploiter (garage 2/3 voitures) DPE et diagnostics complets disponibles. Estimation actuelle des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 et 1 900 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegeorisques.gouv.fr