Maison à vendre, Neuvillette-en-Charnie (72)

Description

Un lieu à révéler, un projet à inventerEt si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais une histoire à écrire ?Au cœur d'un environnement naturel, paisible et inspirant, cette propriété rare ne se résume pas à ce qu'elle est aujourd'hui — mais à tout ce qu'elle peut devenir.Ici, la pierre ancienne impose le décor. Authentique, brute, pleine de caractère. Une bâtisse au gros œuvre sain, déjà dotée de sa charpente, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour renaître.Un potentiel hors normeBâtisse principale en pierre à rénover intégralementBeaux volumes exploitables, laissant libre cours à tous types d'aménagementsGros œuvre: pour un projet ambitieuxEau et électricité déjà raccordéesAssainissement à prévoirEt ce n'est pas tout…Une seconde bâtisse à proximité immédiate vient enrichir l'ensemble, offrant encore plus de possibilités :gîte, atelier, extension, projet familial ou investissement locatif.Un espace rare pour concrétiser vos idéesEnsemble implanté sur 17 800 m² (plus de 1,7 hectare) répartis sur trois parcellesPossibilité d'agrandissement selon votre projetCadre naturel, ouvert et sans contrainte immédiateEn complément :Une maison existante de 129 m²Un terrain additionnel d'environ 3 000 m²Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour projet global, division, ou valorisation patrimoniale.Un emplacement stratégiqueSitué sur un axe passant, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.Parfait pour un projet mixte : habitation + activité, ou investissement à forte valorisation.Projection & transparenceCertaines photos présentées ont été retravaillées ou complétées afin de vous aider à vous projeter pleinement dans le potentiel du lieu.Aujourd'hui, tout reste à créer — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare.Pour qui ?Amateurs de rénovation ambitieuseInvestisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutéePorteurs de projets ruraux, touristiques ou professionnelsEsprits créatifs en quête d'un lieu uniqueEn résuméUn bien brut.Un emplacement stratégique.Un potentiel exceptionnel.Un projet de vie ou d'investissement à façonner entièrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928