Maison à vendre, Ares (33)

Description

ARÈS - À quelques pas du centre village et de ses commerces, cette coquette maison de ville est le lieu idéal pour un pied à terre où venir profiter du bassin d'Arcachon pour se ressourcer. Intime et accueillante, elle conviendra également en résidence principale à un couple ou une personne seule. Vous bénéficierez d'un quotidien où tout est accessible à pied ou à vélo, pouvant rejoindre les plages et la vie du village en quelques minutes. Les plages océanes sont à 15 min en voiture. Entièrement rénovée (surface au sol de 62 m2),la maison comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie exposée sud avec salon séjour, cuisine américaine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Puis à l'étage d'une mezzanine, vous trouverez une chambre fermée en sous-pente et une seconde chambre ouverte avec lit double et placards (pouvant être fermée si souhaité). L'extérieur propose deux terrasses aux expositions différentes, dont une semi-couverte. Un abri de jardin vient compléter les jolis atouts de ce bien soigné. Copropriété horizontale, charges annuelles 280 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, vousmpouvez contacter Noa Cipolla au 06 11 05 35 32. Prix HAI 286 740 euros dont 16740 euros d'honoraires TTC. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.