Maison à vendre, Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Description

À quelques minutes à pied de la plage de la Madeleine et du coeur du village du Vieil, cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à votre image. Édifiée sur une parcelle de 543 m², la maison existante d'environ 31 m² comprend actuellement une véranda d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Situé en zone UC du PLU et en zone blanche du PPRL, le terrain bénéficie d'un potentiel constructible particulièrement intéressant. Avec une emprise au sol autorisée pouvant atteindre 40 %, il reste environ 186 m² exploitables pour envisager une extension, un agrandissement conséquent ou la réalisation d'une nouvelle habitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un environnement privilégié. Les atouts du bien : Secteur prisé et recherché Plage accessible à pied Centre-bourg à proximité immédiate Important potentiel d'évolution et de construction Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405