Appartement à vendre, Capestang (34)

Description

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: *** NOUVEAUTÉ - CAPESTANG – APPARTEMENT DUPLEX – 76 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PROCHE CENTRE & CANAL DU MIDI *** Situé au cOEur de la commune de Capestang, à quelques minutes à pied du centre et du Canal du Midi, cet appartement en duplex propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement recherché. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement fluide. La cuisine semi-ouverte s’intègre naturellement à l’espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dans son prolongement, le balcon devient un véritable atout : un espace extérieur appréciable, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. À l’étage, le coin nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des rangements intégrés, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été récemment rafraîchi, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Son emplacement, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien facile à vivre au quotidien, mais également une opportunité intéressante en investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé autour de 700 € / mois. Les + de ce bien : • Appartement lumineux • 3 chambres • Balcon agréable • Duplex fonctionnel • Rangements • Faibles charges • Proximité immédiate centre et Canal du Midi • Aucun travaux à prévoir Un bien qui coche toutes les cases, aussi bien pour y vivre que pour investir… le genre d’opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché.